Zwrot VAT za materiały budowlane – nowe zasady

Podatnik, który w danym roku podatkowym rozpoczął budowę swojego pierwszego domu, może złożyć wniosek o zwrot podatku VAT. Należy jednak pamiętać, że od 2014 roku obowiązują nowe zasady tego typu odliczeń. Przede wszystkim przez przedsięwzięcie budowlane rozumie się nie tylko budowę domu od fundamentów. Właściwe każde przekształcenie architektoniczne, w wyniku którego powstał nowy lokal mieszkalny, będzie tutaj podstawą do zastosowania powyższego prawa podatkowego. Z drugiej strony wprowadzono kilka obostrzeń, które ograniczają możliwość otrzymania zwrotu podatku VAT za materiały budowlane. Po pierwsze przedsięwzięcie przedsięwzięcie budowlane było realizowane na podstawie pozwolenia, wydanego po 1 stycznia 2014. Po drugie musimy liczyć się z limitem, dotyczącym powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Tym samym powierzchnia lokalu nie może przekroczyć 75 m2 lub 85 m2, w przypadku, gdy osoba fizyczna w dniu wydania pozwolenia na budowę, przynajmniej troje dzieci spełniających warunki dotyczące wieku, stopnia niepełnosprawności lub kontynuacji edukacji. Dla domu jednorodzinnego będą to warianty 100 m2 i 110 m2.

Oprócz tego niestety wprowadzono również ograniczenia wiekowe. Osoba, która do dnia wydania pozwolenia na budowę ukończyła 36 lat, straci prawo do zwrotu podatku VAT. W przypadku małżonków, warunek dotyczy młodszej osoby w związku. Oczywiście nie możemy także być właścicielami budynku mieszkalnego lub mieszkania. Sprawdźmy również zawczasu, czy nie przysługuje nam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Jak widać nowe prawo podatkowe znacznie ograniczyło możliwość odzyskania VAT-u. Pamiętajmy również, że zwrot nie dotyczy remontu lokalu lub domu jednorodzinnego, a także budowy lub przebudowy mieszkania w bloku. Jeśli wynajmujemy lokal i chcemy wyremontować go na własne cele mieszkaniowe, także nie mamy podstawy do zwrotu.

Wszyscy, którym uda się spełnić powyższe warunku, mogą ubiegać się o zwrot podatku VAT, rozliczając pity 2014. W tym celu należy wypełnić deklarację VZM, a także załączyć kopie pozwolenia na budowę oraz faktur dokumentujących poniesione wydatki.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

*

* Copy This Password *

* Type Or Paste Password Here *

4 435 Spam Comments Blocked so far by Spam Free Wordpress

*

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>